• SKU interno::Esmeralda 2480
• Tipo:Departamento
• Estado: Disponible
• Dormitorios: No
• Baños: 1 Baño
• Garage: Para 1 autos
• Superficie total exclusiva:38 m²
• Superficie cubierta: m²
• Construcción:2023
• Orientación: Este
• Vista: Frente y Contrafrente
• Área verde: Tiene balcón
• Agua:Si tiene
• Electricidad:Si tiene
• Gas:No

• Cocina/Anafe
• Permite mascotas
• Permite fumadores
• Cerca de Centro Comercial
• Cerca de Plaza/Parque

VENTA ✨ Monoambiente Ideal Inversión Estudiantil
📌 Esmeralda 2480. Entrega estimada en NOVIEMBRE 2026.

🌟 Excelente oportunidad de inversión, ideal para renta estudiantil por su cercanía al complejo universitario de La Siberia (UNR).

📌 Características destacadas

❇️ Monoambiente funcional y bien distribuido
❇️ Ambiente principal con espacio para living y descanso
❇️ Cocina integrada
❇️ Baño completo
❇️ Buena iluminación natural
❇️ Unidad de bajo mantenimiento
❇️ Ideal para alquiler permanente o temporario
❇️ COCHERAS DISPONIBLES

* 1°A. Sup Total: 41m2 USD 47.800 (al frente)

* 1°B. Sup Total: 38m2 USD 45.500 (al frente)

* 2°C. Sup Total: 38m2 USD 48.000 (contrafrente)

* 2°D. Sup Total: 47m2 USD 49.500 (contrafrente)

* 3°B. Sup Total: 38m2 USD 47.500 (frente)

* 3°C. Sup Total: 38m2 USD 48.000 (contrafrente)

* 6°C. Sup Total: 41 m2 USD 48.900 (contrafrente)

* 6°D. Sup Total: 44m2 USD 49.500 (contrafrente)

📍 Zona
Ubicado en un sector estratégico de Rosario, con cercanía directa al Centro Universitario La Siberia (UNR), donde funcionan facultades como Ingeniería, Arquitectura y Ciencias Exactas, lo que garantiza un flujo constante de estudiantes durante todo el año.

A pocos minutos de:
✔️ Av. Pellegrini (principal corredor gastronómico)
✔️ Transporte público con múltiples líneas
✔️ Comercios, supermercados y servicios
✔️ Espacios verdes y áreas recreativas

💡 Esta ubicación convierte a la propiedad en una opción ideal para inversión, ya que:

❇️ los monoambientes son los más buscados por estudiantes
❇️ tienen rápida rotación de alquiler
❇️ requieren bajo mantenimiento
❇️ permiten buena relación precio/renta

Consultas y visitas

📲 Arq. Marina Maini – 341-5055558
☎️ Oficina BM: 341-7927031 / 341-5086698
📩 [email protected]
📷 Instagram: @bmpropiedades
💙 Facebook: Bartolelli Maini Propiedades

🚀 Invertí en una propiedad con demanda constante y excelente proyección de renta.

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