📍 La Bahía Country Náutico se encuentra sobre la barranca del río Paraná, en Pueblo Esther, a sólo 25 minutos del centro de Rosario. Único en su tipo por lo exclusivo y su increíble ubicación con salida al río.

🌟 Una propiedad única diseñada para quienes buscan amplitud, luminosidad y una conexión total con el exterior. Ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y calidez hogareña.

Distribución y Ambientes
❇️ Dormitorios: 3 amplios dormitorios + 1 office + 1 comodin. El principal en Master Suite, con vestidor independiente y baño privado.
❇️ Home Office + Comodín: Espacio versátil para 4to dormitorio o escritorio. Comodín con acceso independiente.
❇️ Sector Independiente: 5to dormitorio u oficina con salida independiente, ideal para uso profesional o huéspedes.
❇️ Baños: 4 en total (Suite, baño completo general, recepción y baño exterior para sector piscina).
❇️ Cochera: Espacio cubierto amplio para dos vehículos de gran porte.
❇️ Living / Comedor: Concepto integrado con vistas directas y fluidas al jardín.
❇️ Cocina de Autor
Exterior (sector social)
❇️ Quincho con parrillero y Galería semibubierta
❇️ Piscina: Equipada con sistema de climatización, solárium húmedo y seco, luces LED y equipamiento Vulcano.
❇️ Ducha exterior: Instalada con agua fría y caliente.
❇️ Fogonero: Sector exclusivo de estar exterior diseñado para reuniones nocturnas.
❇️ Paisajismo: Riego automático por goteo y aspersión ya instalado.

📐Sup. Total: 274m2 (190m2 cubiertos + 84m2 galerías)
Sup. Del lote: 755m2

🔊 VALOR DE VENTA USD 485.000.-

Seguridad las 24hs.

El Country cuenta con Club House, restaurante, gimansio, vestuarios, plazoleta, área de actividades deportivas, cancha de fútbol, cancha de tenis, dos piscinas y solarium con vista al río, opción de tener su propia amarra o cama náutica a metros de su propiedad. Calles interiores pavimentadas con cordón cuneta, desagües y alcantarillas

Servicios: energía eléctrica, telefonía, cable e Internet por fibra óptica y todos los servicios subterráneos funcionando, incluyendo red cloacal, agua y gas.

❇️ Consultas y visitas
📲 Arq. Marina Maini – 341-5055558
📲 Arq. Lucas Bartolelli – 341-5090702
☎️ Oficina BM: 341-7927031 / 341-5086698
📩 [email protected]

🚀 Mudate a la casa que siempre imaginaste. Calidad constructiva que garantiza tu inversión.

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• Tipo:Casa
• Estado: Disponible
• Dormitorios: 4 Dormitorios
• Baños: 4 Baños
• Garage: Para 2 autos
• Superficie de terreno:274 m²
• Superficie cubierta:190 m²
• Construcción:2025
• Orientación: Norte
• Vista: Frente y Contrafrente
• Área verde: Tiene Jardín/Patio
• Agua:Si tiene
• Cloacas:Si tiene
• Electricidad:Si tiene
• Gas:Si tiene

• Aire acondicionado
• Calefactor
• Cocina/Anafe
• Portero/Limpieza general
• Cámaras/Seguridad privada
• Internet/WiFi
• Permite mascotas
• Piscina
• Quincho
• Parrillero
• Sala de juegos
• Gimnasio
• SUM
• Cancha de tenis
• Permite fumadores
• Vista al río
• Vista al parque
• Cerca de Plaza/Parque