🏷️ VENTA | Piso Exclusivo 5 Dormitorios + Cochera + Baulera – Av. de la Libertad 8 (Barrio Martin)
📍 Av. de la Libertad 8 – Piso 7 – Unidad 07-01 – Rosario
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🌟 Piso exclusivo de 284 m² con vista franca al río, en una de las zonas más elegantes de Rosario, a pasos del Parque Urquiza y del Paseo 20 de Junio. Una unidad única por su amplitud, luminosidad y potencial, ideal para un proyecto contemporáneo de categoría.

Lo que lo hace único
❇️ Piso exclusivo al frente
❇️ 5 dormitorios de grandes dimensiones
❇️ 4 baños
❇️ Amplio living + comedor principal
❇️ Cocina separada con comedor diario
❇️ Lavadero independiente
❇️ Dependencia de servicio
❇️ Balcón corrido con orientación Noreste (sol + vista plena al río)
❇️ Cochera (espacio pasante con servicio de parking)
❇️ Baulera en subsuelo
❇️ Seguridad 24 hs

💡 A reciclar → oportunidad real de crear un piso premium a medida

📐 Superficies
🔹 Sup. exclusiva cubierta: 246,90 m²
🔹 Balcones: 37,45 m²
🔹 Sup. total exclusiva: 284,35 m²

💰 Valor de venta: USD 395.000.- Lista para escriturar

📍 Zona
Ubicado en Barrio Martin, frente a Parque Urquiza y el río, uno de los sectores más tradicionales y residenciales de Rosario. Próximo a instituciones educativas, centros culturales y con excelente conectividad al centro-sur de la ciudad.

✳️El edificio se destaca por su solidez constructiva y la conservación impecable de ascensores y espacios comunes. Vivir frente al río no es solo una vista: es luz, amplitud y ubicación premium.

Este inmueble tiene además un valor cultural especial: fue residencia del Dr. Néstor Pedro Sagüés, uno de los juristas constitucionalistas más influyentes de Latinoamérica.

¿Quién fue Sagüés? 👀👀
° Doctor en Derecho Constitucional
° Profesor destacado en UBA y universidades iberoamericanas
° Autor de una obra fundamental en materia constitucional, usada en toda la región
° Conferencista internacional
° Su trayectoria aporta un elemento histórico y académico que distingue esta propiedad del resto.

❇️ Consultas y visitas
📲 Arq. Marina Maini – 341-5055558
☎️ Oficina BM: 341-7927031 / 341-5086698
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• Tipo:Departamento
• Estado: Disponible
• Dormitorios: 5 Dormitorios
• Baños: 4 Baños
• Garage: Para 1 autos
• Superficie total exclusiva:284 m²
• Superficie cubierta:247 m²
• Construcción:1973
• Orientación: Noreste
• Vista: Frente
• Área verde: Tiene balcón
• Agua:Si tiene
• Cloacas:Si tiene
• Electricidad:Si tiene
• Gas:Si tiene

• Aire acondicionado
• Calefactor
• Cocina/Anafe
• Portero/Limpieza general
• Cámaras/Seguridad privada
• Internet/WiFi
• Cable/Satelital TV
• Permite mascotas
• Vista al río
• Vista al parque
• Cerca de colegios
• Cerca de Plaza/Parque