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VENTA | Piso Excl. 5 Dorm. + Cochera | Av. de la Libertad 8

Av. Libertad 8, Rosario, Santa Fe, Argentina
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Antes: US$ 430.000,00

Venta: US$ 395.000,00

Expensas: $ 1.505.000,00 /

5 dormitorios
4 baños
284 m2
Para 1 auto
53 años
Tiene balcón Tiene balcón
Noreste

¡Transformá una planta exclusiva y única en un proyecto de categoría en pleno Barrio Martin! NO APTO CRÉDITO

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Esta propiedad es
APTA CRÉDITO
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Descripción

🏷️ VENTA | Piso Exclusivo 5 Dormitorios + Cochera + Baulera – Av. de la Libertad 8 (Barrio Martin)
📍 Av. de la Libertad 8 – Piso 7 – Unidad 07-01 – Rosario
🔗 Consultá disponibilidad y coordiná tu visita

🌟 Piso exclusivo de 284 m² con vista franca al río, en una de las zonas más elegantes de Rosario, a pasos del Parque Urquiza y del Paseo 20 de Junio. Una unidad única por su amplitud, luminosidad y potencial, ideal para un proyecto contemporáneo de categoría.

Lo que lo hace único
❇️ Piso exclusivo al frente
❇️ 5 dormitorios de grandes dimensiones
❇️ 4 baños
❇️ Amplio living + comedor principal
❇️ Cocina separada con comedor diario
❇️ Lavadero independiente
❇️ Dependencia de servicio
❇️ Balcón corrido con orientación Noreste (sol + vista plena al río)
❇️ Cochera (espacio pasante con servicio de parking)
❇️ Baulera en subsuelo
❇️ Seguridad 24 hs

💡 A reciclar → oportunidad real de crear un piso premium a medida

📐 Superficies
🔹 Sup. exclusiva cubierta: 246,90 m²
🔹 Balcones: 37,45 m²
🔹 Sup. total exclusiva: 284,35 m²

💰 Valor de venta: USD 395.000.- Lista para escriturar

📍 Zona
Ubicado en Barrio Martin, frente a Parque Urquiza y el río, uno de los sectores más tradicionales y residenciales de Rosario. Próximo a instituciones educativas, centros culturales y con excelente conectividad al centro-sur de la ciudad.

✳️El edificio se destaca por su solidez constructiva y la conservación impecable de ascensores y espacios comunes. Vivir frente al río no es solo una vista: es luz, amplitud y ubicación premium.

Este inmueble tiene además un valor cultural especial: fue residencia del Dr. Néstor Pedro Sagüés, uno de los juristas constitucionalistas más influyentes de Latinoamérica.

¿Quién fue Sagüés? 👀👀
° Doctor en Derecho Constitucional
° Profesor destacado en UBA y universidades iberoamericanas
° Autor de una obra fundamental en materia constitucional, usada en toda la región
° Conferencista internacional
° Su trayectoria aporta un elemento histórico y académico que distingue esta propiedad del resto.

❇️ Consultas y visitas
📲 Arq. Marina Maini – 341-5055558
☎️ Oficina BM: 341-7927031 / 341-5086698
📩 [email protected]
📷 Instagram: @bmpropiedades
💙 Facebook: Bartolelli Maini Propiedades

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Detalles y servicios

  • Tipo:Departamento
  • Estado: Disponible
  • Dormitorios: 5 Dormitorios
  • Baños: 4 Baños
  • Garage: Para 1 autos
  • Superficie total exclusiva:284 m2
  • Superficie cubierta:247 m2
  • Construcción:1973
  • Orientación: Noreste
  • Vista: Frente
  • Área verde: Tiene balcón
  • Agua:Si tiene
  • Cloacas:Si tiene
  • Electricidad:Si tiene
  • Gas:Si tiene

Servicios y equipamientos

  • Aire acondicionado
  • Calefactor
  • Cocina/Anafe
  • Portero/Limpieza general
  • Cámaras/Seguridad privada
  • Internet/WiFi
  • Cable/Satelital TV
  • Permite mascotas
  • Vista al río
  • Vista al parque
  • Cerca de colegios
  • Cerca de Plaza/Parque

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Ubicación

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Encargado C.I. Mat. 0746

Arq Marina Maini Antonini

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